三田村友彦は、学校に通うため東京に引っ越してきた。彼はセクシーな叔母のあゆみが所有するアパートに部屋を借り、家賃の代わりに大家の仕事を手伝うことになる。友彦はすぐに、アパートの隣人たちが皆、美しい既婚女性やOLであることに気づく。