高校入学を機に、16歳の少年・博之は念願の一人暮らしを始める。彼は家賃の安さに惹かれ、少々荒れ果てた一軒家を借りることに決めるが、そこには予期せぬ「先住者」がいた。その存在が博之の新生活に波乱を巻き起こし、彼の日常は一変する。
