「ふくふくハイツ」は、人間生活に憧れて人間に変身したオスのテン、マルと、静かな大学生スナオの共同生活を描いた物語である。マルはスナオと共に暮らし始め、彼らの日常は、共に過ごすことで特別な楽しさに満ちたものへと変化していく。
